【导读】空港股份启动重大资产出售，交易预计将降低公司资产负债率
6月18日晚间，空港股份（证券代码：600463）发布公告称，公司拟向北京空港经济开发有限公司（以下简称空港开发）出售公司控股子公司天源建筑80%股权。本次交易完成后，公司将不再持有天源建筑股权。
公告显示，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。本次交易的对手方为公司控股股东空港开发，根据相关规定，本次交易构成关联交易。
经初步测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不会影响公司的股权结构，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
主业剔除建筑工程施工业务牛客栈
或为降低资产负债率
谈及对上市公司的影响，空港股份表示，通过本次交易，其一，公司可将天源建筑相关资产负债置出，有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力；其二，本次交易为重大资产出售，空港开发拟采用现金方式支付交易对价，不影响公司的股权结构，本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。
资料显示，空港股份2004年于上海证券交易所主板上市，控股股东为空港开发，实际控制人为顺义区人民政府国有资产监督管理委员会。
本次交易前，空港股份主营业务板块包括建筑工程施工、自持物业运营与物业管理，以及在2025年并入的园区供热服务。本次交易完成后，空港股份主营业务板块将不再包含建筑工程施工业务，公司主营业务结构将发生变化。
2024年牛客栈，空港股份经审计的营业收入约为4.82亿元，其中，建筑施工板块营业收入约为3.5亿元，占公司整体营业收入的70%以上（不含园区供热业务营业收入）。2025年1月，公司完成北京天利动力供热有限公司100%股权收购事项，其2024年度经审计的营业收入约为1.7亿元。
本次交易完成后，预计空港股份营业收入规模将有所下降。
净利润连亏4年
天源建筑系主要亏损源
从交易背景看，空港股份近年来面临显著的经营压力。
2024年年报显示，空港股份实现营业收入4.82亿元，同比下降6.73%；归属于上市公司股东的净利润亏损9623万元，尽管亏损幅度较上年减少375万元，但连续4年亏损的态势仍未根本扭转。2021年—2024年，空港股份净利润分别为-2519万元、-3191万元、-9998万元和-9623万元。
从收入构成来看，2024年天源建筑营业收入为3.4亿元，净利润亏损9124万元，系空港股份主要亏损源。
截至6月18日收盘，空港股份股价报9.95元/股，当日跌1.39%，总市值为29.85亿元。
业内人士认为，资产出售有助于上市公司减轻亏损包袱，聚焦优势业务，但上市公司更需提升核心业务盈利能力，方可实现可持续发展。
公告提醒牛客栈，本次交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案或核准的资产评估价值为基础确定。本次交易尚需提交公司董事会及股东大会审议。公司预计将自本提示性公告披露之日起六个月内披露本次交易相关的预案或报告书（草案）。
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